SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
1.- Funciones del Administrador de Fincas arrendadas:
En el caso de la administración de fincas arrendadas, el administrador debe ocuparse principalmente de:
- Selección del arrendatario, constitución de la fianza, redacción y firma del contrato.
- Obtención de la cédula de habitabilidad.
- Cobro de la renta y actualización de la misma.
- Repercusiones, pago de los gastos e impuestos, incluido el IVA, aplicación de retenciones sobre el IRPF.
- Gestionar el traspaso de locales comerciales.
- Atender las obras de reparación y mejora. Además de las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble.
- Liquidación al propietario.
- Gestión sobre los morosos.
- Asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.
2.-Funciones del Administrador de Fincas de propiedad:
Además de las obligaciones de un Administrador de Fincas que se encuentran recogidas en el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, le ofrecemos los siguientes servicios:
- Informe trimestral del estado de cuentas de la Comunidad.
- Asistencia del Administrador a todas las juntas que se convoquen.
- Controlar el buen funcionamiento de las empresas contratadas que ofrecen servicios a la Comunidad.
- Gestionar los servicios o suministros que sean necesarios.
- Tramitar subvenciones.
- Servicio de gestión vía internet (Despacho 24 H.)
