Crujeiras Administración de Fincas

Cercanía y eficacia

 
 

SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

1.- Funciones del Administrador de Fincas arrendadas:

En el caso de la administración de fincas arrendadas, el administrador debe ocuparse principalmente de:

  • Selección del arrendatario, constitución de la fianza, redacción y firma del contrato.
  • Obtención de la cédula de habitabilidad.
  • Cobro de la renta y actualización de la misma.
  • Repercusiones, pago de los gastos e impuestos, incluido el IVA, aplicación de retenciones sobre el       IRPF.
  •  Gestionar el traspaso de locales comerciales.
  •  Atender las obras de reparación y mejora. Además de las obligaciones derivadas de las relaciones laborales con empleados del inmueble.
  • Liquidación al propietario.
  • Gestión sobre los morosos.
  • Asesoramiento sobre cualquier cuestión o incidencia en el arrendamiento.

 

2.-Funciones del Administrador de Fincas de propiedad:

Además de las obligaciones de un Administrador de Fincas que se encuentran recogidas en el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, le ofrecemos los siguientes servicios:

  • Informe trimestral del estado de cuentas de la Comunidad.
  • Asistencia del Administrador a todas las juntas que se convoquen.
  • Controlar el buen funcionamiento de las empresas contratadas que ofrecen servicios a la Comunidad.
  • Gestionar los servicios o suministros que sean necesarios.
  • Tramitar subvenciones.
  • Servicio de gestión vía internet (Despacho 24 H.)